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以房养老?这种养老保险靠谱吗?

文章出处:未知责任编辑:admin作者:admin人气: 发表时间:2019-07-17 18:46 字体大小:【
近日,昱邦社保小编无意中听说了一种可以用房子作为抵押,给老人发放养老金的保险业务!!当然,一旦老人身故,这房子就归保险公司处置。这种保险业务,对于很多孤独老人来说,非常诱人。不但在有生之年可以继续居住,还有丰厚的养老金领取,最重要的还有人嘘寒问暖。
 
那么这到底是个什么样的保险呢?这就是所谓的老年人住房反向抵押养老保险。是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。
 
以房养老?这种养老保险靠谱吗?
拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
 
以房养老靠谱吗?
 
以市面上已有的一款以房养老保险为例。
 
假如,一位60岁的男性将估值为100万的房产抵押给保险公司,需要每年再交给保险公司2544元延期年金保费,一共缴费26年,总计缴费:66144元。加上抵押的100万,总共的成本是:1066144元。老人每个月可以获得2514的养老保险金,其中还需要扣除相关费用(如:房屋评估费、律师费、保单管理费等)。假设老人每个月实际到手就能拿到2514元,一年能拿到30168元。 要拿回总共106万多的成本,需要活到95.3岁。
 
以房养老?这种养老保险靠谱吗?
当然,如果老人有其他住处,将房子抵押给保险公司后,还能将这套房子出租,假如一个月租金为2000元,一年能有24000元的租金收入。
 
加上房子抵押一年拿到的30168元养老金,只需要活到约79.7岁,就能收回成本。
 
以房养老?这种养老保险靠谱吗?
值得注意的是,不管老人出于什么理由,需要“以房养老”,一定要注意谨防骗局,找正规的保险公司办理,尤其要注意打着“以房养老”名义的公司或个人搞的业务。
 
在北京,曾有数十名老人被这样的业务欺骗,最后被牵涉到非法集资案件中,有的老人不仅房子被卖了,还背上了巨额的债务。
 
无论是哪种养老方式,给甜头太多,看起来跟做慈善差不多,甚至白给钱的,更需要提高警惕,不要你看着别人的收益,别人早就盯上了你的房子和本金了……
 

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