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想在成都买房需要具备什么条件?新都区代缴的社保能买哪些区的房

文章出处:未知责任编辑:admin作者:admin人气: 发表时间:2020-09-17 11:31 字体大小:【
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   成都楼市的“限购”政策目前没有放松,对社保、户籍、购买套数都有要求。
 
    一、关于购房资格
 
要在成都买房,需具备以下条件
 

1、社保和户口(社保和户口的计时时间都是从买房日往前倒推,满足下面任意一个就可以)
 
单纯户口购房:落户时间满2年可以购房,不需要社保
 
单纯社保购房:公司社保连续缴纳24个月可以购房,不需要户口
 
落户时间不满2年:买12个月公司社保可以购房
 
2、购买套数
 
单身在成都只能拥有一套住房;
 
已婚,离异带未成年子女(有抚养权);在成都可以拥有两套住宅;
 
老人投靠子女落户的,可以购房,但是会占用子女的名额(子女无购房资格同样老人不能买房);
 
离异的离婚时间不满2年,要查上一个家庭的房屋套数,超了就无法购房;
 
在成都买第二套住宅,必须是成都户口。
 
二、关于限购区域
 
值得注意的是——
 
并不是说有了购房资格就可以在大成都范围内随便买买买了,还要看户口或社保所在区域能买哪些区的房子
 
三、关于刚需:
 
刚需的界定是以家庭为单位(未婚的算单身家庭),在满足限购条件的基础上,购房者及其家庭成员在成都均无自有产权住房,且2016年10月1号之后无住房转让记录(夫妻离异的,购房登记时离婚应满两年)。
 
刚需=有购房资格+个人及家庭名下在成都无房+16年10月1日之后没卖过房子。
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